Golden Visa Dubai: voorwaarden, kosten en aanvraagproces

De Golden Visa is voor veel Nederlandse investeerders dé reden om vastgoed in Dubai te kopen. Tien jaar verblijfsrecht voor jou en je gezin, geen werkgever nodig, geen verplichting om er continu te zijn. Dit zijn de voorwaarden zoals ze nu gelden.

De vastgoedroute

De meest gebruikte route: één of meerdere panden met een gezamenlijke waarde van minimaal AED 2 miljoen. Het pand moet volledig betaald zijn, een hypotheek lager dan 50% wordt soms geaccepteerd, maar de regels schuiven. Off-plan telt mee als de ontwikkelaar geregistreerd is en het project een gevorderde bouwfase heeft.

Andere routes

• ,Investeerder in een Emirati bedrijf (vanaf AED 2 miljoen).
• ,Hooggekwalificeerde professionals met salaris boven AED 30.000 per maand.
• ,Top-talent in wetenschap, kunst, sport of cultuur, op uitnodiging.
• ,Oprichters van succesvolle startups, via aanbeveling van een erkende incubator.

Wat je krijgt

Tien jaar residency, verlengbaar. Geen sponsor nodig. Je mag je echtgeno(o)t(e) en kinderen meeverzekeren onder dezelfde visa. Je hoeft niet permanent in de VAE te wonen om de visa actief te houden, anders dan bij de standaard residency.

Kosten en doorlooptijd

Reken op AED 4.000 tot AED 10.000 aan overheids- en serviceprovider-kosten per persoon. De doorlooptijd is met goede voorbereiding vier tot acht weken vanaf het moment dat het Title Deed op jouw naam staat.

Veelvoorkomende valkuilen

Nederlandse investeerders denken soms dat een aankoop van AED 2 miljoen automatisch leidt tot een Golden Visa. Dat klopt, maar alleen als alle papieren kloppen, het pand op naam staat en de waarde door het Dubai Land Department wordt bevestigd. Wij regelen dit traject standaard mee als onderdeel van een aankoop.