Wat is een realistisch huurrendement in Dubai?

Voor jaarverhuur 5-7% netto in topwijken, 6-8% in instapwijken. Bij short-term rental (Airbnb-style) ligt het bruto rendement vaak 1-2% hoger.

Hoeveel eigen vermogen heb ik minimaal nodig?

Voor een ready property is dat vaak 50% eigen geld, afhankelijk van uw situatie. Offplan is het vaak 100%, maar wel verdeeld over een termijn van 2 tot 3 jaar tijdens de bouw.

Off-plan of ready, wat is beter?

Off-plan biedt lagere instap en sterkere waardegroei tijdens de bouw, maar geen huurinkomsten en bouwrisico. Ready geeft direct rendement en geen bouwrisico, maar hogere instapprijs. Wij adviseren u op basis van uw doelen.

Dubai business district bij zonsondergang

Investeren

Dubai is dé bestemming geworden voor internationaal kapitaal. Stabiel, transparant en fiscaal gunstig, met rendementen die in volwassen Europese markten zelden worden geëvenaard.

In cijfers

Rendement & fiscale voordelen

6–8%

Netto huurrendement

Inkomsten- & vermogenswinstbelasting

100%

Buitenlands freehold eigendom

10 jr

Golden Visa investeerder

Waarom Dubai

Vier structurele voordelen

Rendement dat Europa overtreft

Netto huurrendementen van 6–8% zijn gangbaar, met sterke vraag van een groeiend expat-publiek.

Infrastructuur van wereldklasse

Nieuwe metrolijnen, scholen, ziekenhuizen en een fiscaal kader gericht op het aantrekken van bewoners en kapitaal voor de lange termijn.

Investeerdersvriendelijke residency

Vastgoedinvesteringen boven AED 2M komen in aanmerking voor de 10-jarige Golden Visa voor investeerder en gezin.

Valutastabiliteit

De AED is gekoppeld aan de USD, waardoor FX-risico voor internationale portefeuilles wegvalt.

Werkwijze

Een discrete, volledig ontzorgde ervaring

Kennismaking

We brengen uw investeringsdoelen, lifestyle en planning in kaart.

Selectie

Off-market en on-market kansen, financieel doorgerekend.

Uitvoering

Onderhandeling, juridisch, financiering en oplevering, volledig geregeld.

Vraag woningopties aan Plan een gesprek

Tools

Huurrendement calculator

Vergelijk jaarverhuur met short-term rental op basis van uw aankoopprijs, huur, kosten en bezettingsgraad. Stel de schuifregelaars af op uw scenario.

Aankoopprijs

AED

Jaarhuur

AED

Kosten (service charges, beheer, onderhoud)

Indicatieve berekening op basis van uw invoer. Werkelijke rendementen variëren per wijk, ontwikkelaar en operator.

Jaarverhuur

Netto huurrendement

6,8%

Bruto jaarinkomsten: AED 160.000
Netto jaarinkomsten: AED 136.000
Bruto rendement: 8,0%

Vergelijking

Jaarverhuur

6,8%

netto

Short-term

8,6%

netto

FAQ

Veelgestelde vragen

Wat is een realistisch huurrendement in Dubai?: Voor jaarverhuur 5-7% netto in topwijken, 6-8% in instapwijken. Bij short-term rental (Airbnb-style) ligt het bruto rendement vaak 1-2% hoger.
Hoeveel eigen vermogen heb ik minimaal nodig?: Voor een ready property is dat vaak 50% eigen geld, afhankelijk van uw situatie. Offplan is het vaak 100%, maar wel verdeeld over een termijn van 2 tot 3 jaar tijdens de bouw.
Off-plan of ready, wat is beter?: Off-plan biedt lagere instap en sterkere waardegroei tijdens de bouw, maar geen huurinkomsten en bouwrisico. Ready geeft direct rendement en geen bouwrisico, maar hogere instapprijs. Wij adviseren u op basis van uw doelen.

Staat uw vraag er niet bij?

Stel uw vraag