Belastingen in Dubai voor Nederlanders: wat verandert er echt?

Belasting is voor de meeste Nederlanders die naar Dubai verhuizen reden nummer één. Geen inkomstenbelasting, geen vermogenswinstbelasting, geen erfbelasting. Maar zodra je dieper kijkt, zie je dat de Nederlandse fiscus niet zomaar uit beeld is. Dit is wat je moet weten.

Wat de Emiraten heffen

In de Verenigde Arabische Emiraten (VAE) is geen inkomstenbelasting voor particulieren. Er is sinds 2023 een vennootschapsbelasting van 9% op winst boven AED 375.000 voor mainland-bedrijven. Veel Free Zones bieden onder voorwaarden nog 0% op kwalificerende inkomsten. Btw bestaat sinds 2018 en bedraagt 5%.

Wat de Nederlandse fiscus blijft heffen

Uitschrijven uit het Nederlandse bevolkingsregister beëindigt je belastingplicht niet automatisch. De Belastingdienst kijkt naar feitelijke omstandigheden: waar woont je gezin, waar werk je, waar staan je auto's en bankrekeningen, hoeveel dagen ben je in Nederland.

Heb je nog een Nederlandse BV met aanmerkelijk belang, dan kun je te maken krijgen met een conserverende aanslag. Voor pensioenen en lijfrentes geldt iets vergelijkbaars. Vastgoed in Nederland blijft belast in box 3 of als ondernemingsvermogen, ook na vertrek.

Het belastingverdrag tussen Nederland en de VAE

Sinds 2010 is er een belastingverdrag dat dubbele heffing voorkomt en bepaalt welk land mag heffen over welk inkomen. Het verdrag erkent de fiscale residentie in de VAE alleen onder voorwaarden, en hanteert een tie-breaker als beide landen je als inwoner zien. Een goede fiscalist haalt hier veel rust mee binnen.

Praktische checklist voor je vertrek

• ,Laat een fiscalist je positie analyseren ruim vóór je vertrek, niet erna.
• ,Plan de timing: een vertrek halverwege het jaar kan onbedoelde aanslagen opleveren.
• ,Sluit Nederlandse bankrekeningen niet allemaal direct, maar regel wel residency in de VAE.
• ,Documenteer alles: huurcontract, residency visa, Emirates ID, vliegtickets, schoolinschrijving.
• ,Beoordeel je BV-structuur opnieuw, soms is liquidatie of herstructurering verstandiger.

Vastgoed kopen vanuit fiscaal perspectief

Vastgoed in Dubai bezit je in volle eigendom (freehold) zonder onroerendezaakbelasting. Huurinkomsten zijn niet belast in de Emiraten. Voor een Nederlandse fiscaal inwoner kunnen die inkomsten wel meetellen, vandaar het belang van eerst je residency goed regelen, dan kopen.

Wat ik in de praktijk zie

De meeste fiscale problemen komen niet door Dubai, maar door slordige Nederlandse afhandeling. Wie zonder voorbereiding vertrekt en pas achteraf hulp zoekt, betaalt meer dan iemand die drie maanden investeert in een goed plan. Geld besparen op een fiscalist is hier echt een dure keuze.